17 февраля в Баре BQ состоялось очередное мероприятие «Вечера с ФинСтарт» на тему «Инвестиции в коммерческую недвижимость».

Вместо запланированных полутора часов разговор затянулся почти до ночи: заинтересованные участники никак не хотели отпускать Федора Степанова, задавая все новые и новые вопросы.

Очень часто встречаются варианты бизнеса, скопировать которые совершенно невозможно, поскольку они завязаны на многолетний опыт работы в какой-либо области экономики. Но то, что мы обсуждали в этот раз, можно использовать и без глубоких знаний в сфере операций с недвижимостью. Но, разумеется, методы Федора невозможно назвать и пассивным инвестированием. Оказывается, получение доходности на уровне 50-60% годовых вполне реально при соблюдении ряда вполне простых правил.

В ходе дискуссии мы выяснили, что операции с жилой недвижимостью в текущей ситуации не дают нужного уровня прибыли, а также то, что цена недвижимости в Москве слишком высока, чтобы позволить получать доходность, превышающую ставки по банковским депозитам.

Доходность на уровне 50-60% годовых можно получить и на фондовом рынке, но, очевидно, что это возможно только при реализации относительно рискованных инвестиционных стратегий. Разумеется, операции с недвижимостью по методу Степанова тоже несут в себе повышенный риск, причем зачастую этот риск абсолютно непредсказуем. Но запас прочности по каждой конкретной сделке вполне позволяет выйти из любой неприятной ситуации без существенных потерь.

В целом встреча получилась очень живой и результативной. Участники получили бесценную информацию о рынке подмосковной коммерческой недвижимости из первых рук, а также фактически стали обладателями работающей методики зарабатывания денег на этом рынке.

вернуться назад